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房地产政策下的购房新机遇-k8凯发

来源:吉屋   2024-05-27 08:52:55
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“新政”下的购房新机遇

历史总是惊人地相似,但不会简单的重复。也不例外。 10年前,住建部要求“千方百计”,彼时消化存量,是通过轰轰烈烈的“货币化棚改”和楼市大幅度涨价而完成的,这也造就了许多人“一夜暴富”的人间喜剧。10年后的,“去库存”再一次成为发力点,但这次的举措却和以前大有不同。 最近国务院牵头、14部门联合印发的「以旧换新行动方案」引发热议,许多人都将其当作今年国内最强战略刺激规划在传播。原因在于该方案不是局限在某一个方面,而是在工业、农业、建筑、交通、教育、文旅、医疗等领域全面推进,在房地产行业的落实力度尤为明显。

以旧换新行动方案 近期全国多地相继推出了支持住房“以旧换新”的政策,超30个城市纷纷表态支持这一举措,10余个城市更是已经落地推行相关政策。这一举措的实施,有效解决了二手房交易不畅、改善型购房者置换困难等问题,为广大居民提供更多的换房选择。 从目前国家政策和各地落实的举措来看,消化存量房产有“以旧换新”和直接收购在售住房两种模式,这两种模式最终落脚点其实都是消化市场上的待售的新房库存。其中,“以旧换新”将成为重要政策抓手,在提振国内需求的同时,化解市场风险。

购房新机遇

那么对于普通人来说,“以旧换新”背后的真相和机遇究竟是什么? 要明确的是,对于有置换需求的购房者来说,“以旧换新”的最终导向并不是市面上所有的新房,而是市中心新房、,原因有二: 其一,目前的楼市大环境下,近、远郊新房的价值已经宕底,地段好、品质佳的市中心现房才是向上置换的最优解;其二,在二次房改“双轨制”的大趋势下,市中心高品质将回归商品属性进行流通,而配套不成熟的近、远郊新房,很有可能作为保障房进行市场化分配,高下立见。 如果说2014-2015年去库存的风口是“涨价”,那么这一轮的风口就是“买对房”。现如今进行“老房换新房”,买市中心、买好地段、买优质配套才是最明智的选择方向。 真彩仁恒作为市中心高品质现房,不仅是稀缺的市中心新房、现房,而且稳稳踩中了大政策下的“四大机遇”:核心城市机遇、市中心现房机遇、抄底机遇、稀缺机遇。

市中心购房机会

首先,兰州是西北地区的核心城市,而核心城市的房产具有较高的保值和增值潜力。随着城市经济的发展和人口的不断流入,核心城市的房产需求会持续旺盛。在这样的市场环境下,房产价格往往能够保持稳定,让购房者更安心。 当然,这并非意味着购房者在兰州就可以随便选择房产,项目的地段、品质和价格等因素,才是确保买到高价值房产的核心因素。 作为市中心现房,真彩仁恒有着得天独厚的地段价值,这里近傍兰州中心、万辉、中天健三大城市,出门便是公交站,地铁站步行直达,敦煌路小学等优质学校,4家三甲医院近距离接驳……可以说,有关衣食住行、娱乐休闲、教育康养的方方面面,真彩仁恒都囊括了顶级配置。 这种顶级配置带来的,就是市中心顶尖的生活方式和独具一格的购房价值。 另外,目前正值房地产新周期的初始阶段,真彩仁恒市中心高品质现房价格正值历史最低点,现在入手真彩仁恒高品质现房,就是抓住了最关键的“抄底机遇”,可以用相对较低的成本入主市中心,完成置业或者向上置换。

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